致：各投标人
我公司就布心工业区屋面防水设计施工一体化工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区东晓路布心工业区内，包含布心工业区东晓路商铺天面防水工程、布心工业区5栋厂房北面排水管道改造及昌晓路商铺天面防水和排水工程，主要工作内容为布心工业区东晓路商铺和昌晓路商铺的屋面防水等建筑面层及排水改造及设计、屋面与相邻建筑间的缝隙的防水改造及设计、5栋厂房屋面排水及建筑北立面排水等管道的改造及设计，排水管需接到市政接驳口。
布心工业区东临东晓路，北临昌晓路，东晓路商铺及昌晓路商铺分别位于布心工业区的东侧及北侧临街位置，5栋厂房位于昌晓路商铺南侧。东晓路商铺及昌晓路商铺的屋面总建筑面积约2091平方米。
物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，需要夜间施工，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
布心工业区屋面防水设计施工一体化工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
包括但不限于：
设计：施工图设计，包括东晓路商铺和昌晓路商铺的屋面防水等建筑面层做法设计、排水设计，屋面与相邻建筑间的缝隙的防水等设计，布心5栋厂房屋面排水设计，局部外立面管网设计、局部外立面修复设计等；竣工图设计。
施工：场地围护、报批报验等相关手续、拆除工程、屋面防水等建筑面层施工、排水施工、屋面与相邻建筑间的缝隙的防水施工、屋面空调机迁改、相关机电管线拆除及恢复、建筑外立面空调及排水等管线施工、局部外立面修复等。
三、承包方式
包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包报批报建相关手续、包验收等。
四、ag娱乐官网官方网站的支付方式
（一）甲方下发开工令后5个工作日内，支付暂定合同价（扣除暂列金、设计费）的15%及设计费的50%。
（二）工程进度款根据工程进度按月进行支付。
（三）工程通过竣工验收，付至施工图预算中已完工程的85%及全部设计费。
（四）竣工结算完成支付剩余价款（扣除工程质量保证金，工程质量保证金为工程结算价(不含设计费)的3%）。
（五）详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
总体工期不大于90日历天（以开工令确定的开工之日起算），含设计、施工周期。
六、报价要求
（一）本项目为固定下浮率合同，投标报价包含施工工程费、设计费，中标价为暂估价，施工工程费结算时工程量按实结算，综合单价按投标下浮率下浮，设计费为包干价，具体计算方式如下：
1、设计费=73636.11元*（1-投标下浮率）（费用包干，后期不做调整）。
（二）投标下浮率=1-（施工工程费投标报价-不可竞争费）/（施工工程费投标上限价-不可竞争费）元。
（三）投标人自行现场踏勘，根据招标人提供的投标上限价进行报价。
（四）本项目需进行限额设计，保证最终结算价不超过总投标上限价，超过则按照总投标上限价作为最终结算价。
七、投标上限价
本项目总投标上限价即招标控制价，为1735050.60元。其中，施工工程费投标上限价1661414.49元（含不可竞争费：暂列金148759.82元）；设计费投标上限价73636.11元。施工工程费投标报价或设计费投标报价超过对应的投标上限价则投标文件无效。
八、资质要求
（一）本项目接受联合体投标。
（二）投标人须同时具备以下资格条件：
1. 施工总承包三级及以上资质或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，同时应具备安全生产许可证。
2. 工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质。
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2024年5月23日至2024年5月31日。
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（三）截标时间：2024年5月31日12:00。
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书及报价单，详附件。
（二）单位营业执照及安全生产许可证复印件。
（三）单位法人证明书正本。
（四）资质证书复印件（施工、设计及拟派项目经理）（若为联合体投标需提交联合体投标协议）。
（五）委托代理人证明书正本。
（六）法人及代理人身份证复印件。
（七）投标人及拟派项目经理同等规模及金额的同类施工工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告）。
（八）投标人认为需要提供的其他资料。
（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（u盘）及盖章版扫描件，所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市特力（集团）股份有限公司
2024年5月23日
附件1：布心工业区屋面防水设计施工一体化工程招标控制价.pdf
附件2：
布心工业区屋面防水设计施工一体化工程投标邀请函.docx